En quoi Thurot sera un Eco-quartier ?

Des logements, des équipements publics et collectifs, des espaces publics, des commerces et bureaux… sont autant d’éléments composant un quartier. Mais quelles sont les caractéristiques qui en font un Eco-quartier ?

Densité et mixité

L'environnement

Les énergies renouvelables

L'éco-mobilité

Un cadre de vie de qualité

Densité et mixité

Développer un Eco-quartier, c’est urbaniser la ville tout en gérant l'espace de façon économe. Une des richesses de l’Eco-quartier Thurot sera "sa mixité" :

• Mixité fonctionnelle : en développant différentes formes d'habitat, des commerces de proximité, des services et des équipements publics etprivés, générateurs d'emplois.
• Mixité sociale: une variété de logements (en propriété, locatifs, locatifs aidés etc.) et des équipements pour brasser les générations (résidence Sénior, école et gymnase,résidence Junior...).
• Mixité des formes urbaines : en associant des bâtiments réhabilités et des constructions neuves, on mixe patrimoine et modernité de façon harmonieuse. Les matériaux de construction contribuent par ailleurs au respect de l’environnement naturel eturbain.

L'environnement

Par « Eco-quartier », on entend aussi développer un quartier exemplaire du point de vue environnemental à travers :

• les surfaces naturelles qui seront recréées.
• l’espace vert public dans lequel seront aménagées des zones pour la faune et notamment les oiseaux fréquentant le jardin du mess des officiers.
• la gestion durable des eaux de pluie : des surfaces perméables faciliteront l'infiltration, la récupération et le traitement des eaux de pluie.
• l’exploitation des énergies renouvelables telles que la géothermie.
• la conception bio-climatique des constructions (orientation optimale, attention aux ombres portées…).
• le choix des matériaux pour les bâtiments, la gestion des eaux, les caractéristiques techniques et les niveaux de performance énergétique…

Un Eco-quartier pensé collectivement

Concevoir un Eco-quartier à Thurot c’est aussi associer les Haguenoviens dans les réflexions. Vos avis, ainsi que ceux des partenaires institutionnels sont pris en compte pour aboutir à un projet d’aménagement qui réponde le mieux à vos attentes et aux enjeux fixés par la Ville. Bien d’autres éléments tels que le traitement des déchets, le compostage, l’éclairage public... feront de Thurot un Eco-quartier dont les maîtres mots sont aussi l’innovation et l’exemplarité.

Les énergies renouvelables

Favoriser les économies d’énergie et recourir dans la mesure du possible aux sources d’énergies renouvelables (biomasse, solaire, géothermie), tels sont les objectifs de la Ville pour le futur Eco-quartier.

Utilisation de la géothermie

Une étude a été réalisée au printemps 2011 à Thurot afin de tester les potentialités du sol à fournir de l’énergie géothermique. La solution technique qui pourrait être envisagée sur le site est la géothermie sur sondes. Explications.

Le principe de la géothermie consiste à puiser la chaleur du sous-sol pour chauffer les bâtiments et produire de l’eau chaude sanitaire.

Des sondes puisent la chaleur du sous-sol jusqu’à environ 150 mètres de profondeur. La chaleur est ensuite transférée via une pompe à chaleur au système de chauffage du bâtiment (plancher chauffant, radiateur…). En été, le système réversible permet de rafraîchir les habitations. Cette solution a été mise en oeuvre dans le cadre de la construction de l'espace Multi-accueil de Batzendorf.

Elles s’implantent à une distance de 3 mètres au minimum par rapport au bâtiment et doivent également être séparées de 10 mètres entre elles.

Leur durée de vie est de 100 ans, et elles ne nécessitent pas de maintenance.

Sans impact pour l’environnement, on ne les voit pas et ne les entend pas. Les pompes à chaleur qui desservent les bâtiments doivent quant à elles être placées dans un local adéquat, à l’instar de locaux techniques type chaufferies…

L'éco-mobilité

L’objectif est de rendre accessible l’Eco-quartier Thurot par tous les modes de transport, tout en préservant la qualité de vie pour tous.

Il s’agit de :

• Assurer une bonne desserte du quartier par les transports en commun et la voiture, tout en limitant la construction de routes.
• Aménager les voies de façon à limiter la vitesse des véhicules et permettre la cohabitation des différents types d'usagers de la route au niveau de la place centrale du quartier (zone 30, zone de rencontre).
• Favoriser les modes de déplacement actifs : cheminements piétons, liaisons vertes et solutions de stationnement pour les vélos qui permettent de traverser le quartier rapidement et en toute sécurité et qui donnent une place essentielle aux piétons et cyclistes.
• Permettre la desserte du site par les transports en commun.
• Pour limiter la place de la voiture, l’Eco-quartier sera doté de places de stationnement localisées à des endroits spécifiques. Des solutions de dépose minute permettront à chacun d’accéder à son logement mais les parkings silos et parkings sous terrasses regrouperont le stationnement pour libérer le reste du quartier au service d’usages plus agréables et sécurisés.

Un cadre de vie de qualité

La notion d’Eco-quartier est aussi synonyme d’un cadre de vie de qualité offert aux habitants et visiteurs du quartier, notamment au travers d’espaces publics.

Un Eco-quartier qui privilégie qualité paysagère et espaces publics

Ainsi, le vaste espace vert ouvert vers le parc de la gare sera propice à la promenade, au repos, aux activités sportives, loisirs... La convivialité du quartier reposera aussi sur la place centrale majoritairement piétonne et bordée par des commerces de proximité. Le gymnase intégré au groupe scolaire deviendra un lieu d’animation !